Loi Borloo :
Le nouveau dispositif Borloo concerne la location en secteur intermédiaire. Proche du fonctionnement de la loi Robien, la loi Borloo propose des avantages fiscaux encore plus importants.
Pourquoi ce dispositif ?
La Loi Borloo, appelée aussi Borloo Populaire, complète la Loi Robien revisitée en favorisant le développement du marché locatif intermédiaire.Comment en profiter ?
- En achetant un bien immobilier neuf, en le louant nu 9 ans minimum à titre de résidence principale
- En respectant les plafonds de location du secteur intermédiaire (en fonction des secteurs géographiques) et les plafonds de ressources du locataire.
Les plus de ce dispositif :
- De la déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérances, intérêts d’emprunts, etc
- D’une déduction forfaitaire sur les loyers bruts de 30%
- De l’amortissement de 65% sur 15 ans du montant de l’acquisition (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4% pendant 2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans) qui défiscalise votre impôt sur le revenu et vos loyers.
1Sur 15 ans pour un achat de 154 000 € avec une TMI de 40%.
